W skrócie

• Firma Endover, która ma kupić biurowiec City Plaza w Tallinnie, rozważa jego przebudowę na część mieszkalną.
• Miasto proponuje unieważnienie obowiązującego planu zagospodarowania dotyczącego budynku.
• Bank LHV przeprowadzi się na początku 2028 roku do sąsiedniej inwestycji City Plaza 2.

Plany przebudowy budynku

Tallińskie władze miejskie przedstawiły radzie miasta propozycję unieważnienia planu zagospodarowania dotyczącego budynku City Plaza. Nowy właściciel rozważa przekształcenie obiektu w część usługową i mieszkalną, bez powiększania jego bryły (Owner plans apartments for current LHV headquarters in downtown Tallinn – ERR News) (LHV peamaja peatne omanik plaanib sinna kortereid ehitada – ERR) (Omanik plaanib LHV peamajja Tallinna südalinnas korterid ehitada – ERR).

Właściciel i wpis w księdze wieczystej

Budynek, oddany do użytku w 2004 roku, należy do spółki City Plaza OÜ, w której większość udziałów mają właściciele dewelopera Estconde. W lutym w księdze wieczystej zapisano wstępny wpis zabezpieczający przyszłe przeniesienie własności na rzecz spółki Endover Assets.

Cena i termin transakcji

Serwis Ehitusleht podawał latem, że Endover zapłaci za nieruchomość 23 mln euro. Strony nie komentują ceny ani warunków transakcji, powołując się na klauzulę poufności. Zakończenie transakcji planowane jest na przyszły rok. Według wyceny księgowej budynek jest wart 21 mln euro (Endover ostab LHV peakontori ja ehitab sinna kortereid – aripaev.ee).

Zmiana funkcji i stanowisko miasta

Zmiana funkcji budynku wymaga wcześniejszego zniesienia obowiązującego planu zagospodarowania. Wiceburmistrz Tallinna Tiit Terik poinformował, że przedstawiciele Endovera kontaktowali się z miastem i zgłosili chęć przystosowania budynku na mieszkania.

Plany firmy i przeprowadzka LHV

Za projekt odpowiada Endover. Bank LHV, dotychczasowy główny najemca, przeniesie się na początku 2028 roku do sąsiedniej inwestycji City Plaza 2.