In brief

• The average asking price per square metre of a new flat in Warsaw exceeded 20 thousand PLN in October.
• The Tri-City came second with a price of 18.1 thousand PLN per square metre, while Kraków stands at 17.3 thousand PLN.
• Wrocław, with a price of 16.3 thousand PLN, recorded a slight monthly increase, while the other markets are stabilising.

Warsaw crosses the 20 thousand PLN threshold

In October, the average asking price per square metre of a new flat in the capital exceeded 20 thousand PLN for the first time (Sprzedaż mieszkań rośnie, ale ceny pozostają stabilne. Segment popularny tańszy nawet o 20 proc. – bankier.pl) (Sprzedaż mieszkań w Warszawie powyżej pięcioletniej średniej – investmap.pl). In September, the figure was only slightly below this amount (Rekord w Warszawie. Ceny mieszkań przekroczyły historyczny próg – gazeta.pl). According to RynekPierwotny.pl data, this is a 9 percent increase over the year (Ceny nowych mieszkań w Warszawie przekroczyły 20 tys. zł za metr – money.pl). A year earlier, the average did not reach 18 thousand PLN (Cena nowych mieszkań w stolicy przebiła pułap 20 tys. zł – Puls Biznesu).

Tri-City, Kraków and Wrocław

The Tri-City took second place, where the average price of a new flat is 18.1 thousand PLN per square metre (Ceny nowych mieszkań. Bardzo droga Warszawa, Wrocław goni Kraków – Rzeczpospolita). Kraków was recorded at 17.3 thousand PLN. Wrocław, with a price of 16.3 thousand PLN, took fourth place and rose slightly over the month. The same data show that in six of the seven analysed markets, average prices in October practically did not change (Ceny mieszkań w Warszawie przebiły kolejną granicę. Tak drogo jeszcze nie było – wprost.pl).

Comparison of average prices per square metre

• Warsaw: over 20 thousand PLN
• Tri-City: 18.1 thousand PLN
• Kraków: 17.3 thousand PLN
• Wrocław: 16.3 thousand PLN

The values given are asking prices set by developers, not completed transactions, and concern the primary market. The data are preliminary and may still change slightly.

Read also

• Ceny mieszkań w ofertach oderwały się od rzeczywistości. Rozdźwięk między ogłoszeniami a transakcjami wzrósł do 15,5%
• Pół miliona na mieszkanie: w Łodzi szeroka oferta, w Warszawie zaledwie garstka lokali