Ceny mieszkań rosną szybciej niż dochody w większości Europy, Czechy w gronie najgorszych

W skrócie

• Ceny nieruchomości w UE w ciągu dekady rosły szybciej niż dochody gospodarstw domowych.
• W 2025 roku stosunek cen do dochodów był o 6,8 procent wyższy niż w 2015 roku.
• Największy wzrost odnotowano w Portugalii, a Czechy zajęły czwarte miejsce.

Dystans między cenami a dochodami

W Unii Europejskiej ceny nieruchomości w ciągu ostatnich dziesięciu lat rosły szybciej niż dochody gospodarstw domowych. Według Eurostatu w 2025 roku stosunek cen do dochodów był o 6,8 procent wyższy niż w 2015 roku (Ceny bytů a domů rostou rychleji než mzdy ve většině Evropy, situace v Česku patří k nejhorším – Novinky.cz). Różnice między krajami są jednak bardzo duże.

Największe wzrosty i spadki

W tym okresie najbardziej wzrósł ten wskaźnik w Portugalii (o 60,8 procent), następnie w Holandii (o 34,3 procent), na Węgrzech (o 26,5 procent), w Czechach (o 25,8 procent) i w Hiszpanii (o 24,5 procent). Na drugim biegunie znalazła się Rumunia, gdzie stosunek cen do dochodów spadł najbardziej, o 42,8 procent. Dalej były Finlandia (spadek o 25,2 procent) i Bułgaria (o 16,2 procent).

Czechy wśród najgorszych

Czechy zanotowały czwarty najwyższy wzrost tego wskaźnika w Unii. Eurostat zwraca uwagę, że poziom cen rośnie szybciej niż płace w siedemnastu państwach członkowskich, podczas gdy w pozostałych dziesięciu wskaźnik spadł.

Dlaczego ceny rosną

Wzrost cen nieruchomości wiąże się z małą liczbą rozpoczętych budów. Podaż nowych mieszkań nie nadąża za popytem, a przy rosnących dochodach i wysokim popycie napędza to ceny.

Czytaj także

• Nowe mieszkania w Pradze i Brnie rekordowo, ale ceny nadal rosną