Deweloper Groen Konstancin I ukarany 1 176 000 zł za reklamowanie adaptacji poddasza, na którą projekt nie pozwalał

W skrócie

• UOKiK ukarał dewelopera Groen Konstancin I karą 1 176 000 zł za reklamowanie przebudowy poddasza w jego osiedlu w Konstancinie-Jeziornie.
• Marketing obiecywał ponad 60 m² dodatkowej powierzchni dzięki adaptacji poddasza.
• UOKiK twierdzi, że projekt zakładał mieszkanie dwupoziomowe, a poddasza nie dało się przebudować.
• Deweloper może odwołać się od decyzji do sądu.

Poddasze reklamowane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) ukarał Groen Konstancin I karą 1 176 000 zł za reklamowanie opcji, której projekt budynku nie przewidywał (Poddasze (nie)użytkowe. Kara UOKiK za wprowadzanie w błąd – podatki.biz) (Miało być dodatkowe 60 mkw. mieszkania. Deweloper ukarany przez UOKiK – Bankier.pl) (Kara 1,176 mln zł dla Groen Konstancin I za reklamę adaptacji poddasza – kobieceinspiracje.pl) (Obiecywał użytkowe poddasze, a nie zbudował nawet schodów. Deweloper ukarany – RMF24).

Deweloper budował domy jednorodzinne i bliźniaki z jedną lub dwiema jednostkami mieszkalnymi na osiedlu Groen Konstancin w Konstancinie-Jeziornie. W jego katalogach i na stronie internetowej, dotyczących pierwszego i drugiego etapu, pisano, że kupujący mogą powiększyć przestrzeń życiową dzięki adaptacji poddasza i zyskać ponad 60 m². Promocja przedstawiała tę przestrzeń jako miejsce na hobby, pokój do gier lub domową siłownię, a w razie potrzeby sugerowała pokój gościnny lub pracownię. Wizualizacje pokazywały poddasze już urządzone jako część mieszkalna (Poddasze (nie)użytkowe. Kara za wprowadzanie w błąd – UOKiK).

Dlaczego przebudowa nie była możliwa

UOKiK ustalił, że poddasza nie da się przebudować.

Deweloper może odwołać się od decyzji do sądu.

Kogo to dotyczy i co dalej

Dotyczy to nabywców domów w pierwszym i drugim etapie osiedla Groen Konstancin, którym w materiałach marketingowych przedstawiono ofertę adaptacji poddasza. Decyzja została ogłoszona w poniedziałek, 2 listopada 2026 roku. Deweloper musi zapłacić karę w wysokości 1 176 000 zł. Spółka może zaskarżyć karę do sądu.