Popyt na kredyty mieszkaniowe wciąż wysoki. Napędzają go refinansowania

W skrócie

• Popyt na kredyty mieszkaniowe w październiku nie osłabł w istotnym stopniu.
• Ważnym czynnikiem wzrostu wniosków jest refinansowanie zobowiązań w innych bankach.
• Dalszy poziom popytu zależy od oprocentowania i decyzji banków dotyczących marż.

Popyt pozostaje wysoki

Jak wynika z oceny Biura Informacji Kredytowej, fundamenty popytu na finansowanie mieszkaniowe pozostają silne (Wciąż wysoka fala popytu na kredyty mieszkaniowe. Dopalaczem refinansowanie – Rzeczpospolita). Październik nie przyniósł wyraźnego spadku liczby wniosków, choć część osób wstrzymuje się z decyzjami, licząc na dalsze obniżki stóp procentowych.

Refinansowanie napędza wnioski

Wyraźnie wzrosło znaczenie refinansowania. Część kredytobiorców przenosi zobowiązanie do innego banku, gdzie oferta jest korzystniejsza, a koszt obsługi niższy. To odróżnia obecną falę od wcześniejszych okresów, w których dominowały zakupy nowych mieszkań i domów.

Kto składa wnioski

Wnioski trafiają zarówno od kupujących nieruchomość po raz pierwszy, jak i od osób, które już spłacają kredyt. Dla tych drugich liczy się przede wszystkim wysokość raty, dlatego przeniesienie zadłużenia na lepszych warunkach staje się opłacalne.

Co dalej

Biuro Informacji Kredytowej zwraca uwagę, że utrzymanie popytu na obecnym poziomie zależy od kształtowania się oprocentowania i decyzji banków dotyczących marż. Przyszli kredytobiorcy powinni porównywać oferty przed złożeniem wniosku, a obecni sprawdzić, czy refinansowanie realnie obniży miesięczną ratę po uwzględnieniu kosztów przeniesienia.

Czytaj także

• Refinansowanie zajmuje już trzecią część rynku kredytów mieszkaniowych
• Trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki zaostrzają kryteria i inaczej traktują dochody z 800+
• Banki słabiej finansują kredyty hipoteczne i tną warunki dla komercyjnych nieruchomości