Przeniesienie mieszkania na wierzyciela za zwolnienie z długu będzie przychodem do opodatkowania

W skrócie

• Przekazanie nieruchomości wierzycielowi w zamian za umorzenie długu ma generować przychód dłużnika.
• Przychód musiałby zostać wykazany w zeznaniu rocznym.
• Propozycja zmiany dotyczy ustawy o PIT i nie jest jeszcze obowiązującym prawem.

Co się zmienia

Jeżeli właściciel przeniesie nieruchomość na wierzyciela, a ten w zamian zwolni go z długu, po stronie dłużnika powstanie przychód. Trzeba go będzie rozliczyć w zeznaniu rocznym (Oddałeś mieszkanie za długi? Będzie przychód i podatek – Rzeczpospolita). Zmiana ma trafić do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednak materiały nie wskazują, kto zgłosił tę propozycję ani na jakim etapie jest procedura legislacyjna.

Kogo to dotyczy

Zmiana obejmie osoby fizyczne, które oddają nieruchomość na poczet zobowiązań. Nie chodzi o sprzedaż na rynku, lecz o przekazanie majątku w zamian za zwolnienie z długu.

Dlaczego to ważne

Dla dłużnika taka transakcja może oznaczać podatek, mimo że nie otrzymał gotówki. Osoby planujące oddanie mieszkania za długi powinny przed podpisaniem umowy uwzględnić ten potencjalny obowiązek podatkowy.

Co dalej

Zmiana wymaga jeszcze wejścia w życie w drodze nowelizacji ustawy o PIT. Na tym etapie nie wiadomo, od kiedy będzie obowiązywać ani jak dokładnie zostanie wyliczony przychód.