Trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki zaostrzają kryteria i inaczej traktują dochody z 800+

W skrócie

• Banki w III kwartale zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, po raz pierwszy od siedmiu kwartałów.
• Saldo odpowiedzi banków wyniosło minus 39 proc. według raportu NBP.
• Zmiany w uznawaniu dochodów z 800+ mogą ograniczyć zdolność kredytową części rodzin.
• Oczekiwany jest spadek popytu na kredyty hipoteczne.

Zaostrzenie po siedmiu kwartałach łagodzenia

W III kwartale tego roku banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, po raz pierwszy od siedmiu kwartałów. Wynika to z raportu NBP „Sytuacja na rynku kredytowym” opublikowanego w poniedziałek (Trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki zmieniają podejście do 800+ – Rzeczpospolita). Saldo odpowiedzi banków wyniosło minus 39 proc., co oznacza, że instytucje zaostrzające politykę wyraźnie przeważały nad tymi, które ją łagodziły.

Dochody z 800+ pod lupą

Jedną z przyczyn zmian w ocenie zdolności kredytowej są zmiany w zasadach uznawania części źródeł dochodu, do których zalicza się świadczenie 800+. Dla rodzin z dziećmi może to oznaczać mniejszą zdolność kredytową, czyli niższą kwotę, na jaką bank jest gotów udzielić kredytu.

Spadek popytu na hipoteki

Oczekiwany jest także spadek popytu na kredyty hipoteczne. Węższe kryteria w połączeniu z mniejszym zainteresowaniem klientów sprawiają, że rynek kredytowy dla przyszłych nabywców mieszkań może być mniej dostępny niż w poprzednich kwartałach.

Co to oznacza dla kupujących

Osoby planujące zakup mieszkania na kredyt powinny przed złożeniem wniosku sprawdzić, czy bank uwzględnia świadczenie 800+ w dochodzie. Podejście instytucji może się wyraźnie różnić, dlatego warto porównać oferty kilku banków przed decyzją.

Czytaj także

• Banki słabiej finansują kredyty hipoteczne i tną warunki dla komercyjnych nieruchomości