W skrócie

• Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami zakazuje pośrednikowi pobierania prowizji od obu stron, gdy są nimi konsumenci.
• Pośrednik może pobrać wynagrodzenie tylko od jednej strony transakcji.
• Zmiana dotyczy zakupu mieszkań przez konsumentów i nie obejmuje transakcji z udziałem firm, np. deweloperów.
• Projekt jest w toku prac legislacyjnych i może się jeszcze zmienić.

Zakaz podwójnej prowizji

Resort rozwoju zmienił projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Według nowego zapisu, gdy po obu stronach transakcji stoją konsumenci, pośrednik nie będzie mógł pobierać wynagrodzenia zarówno od kupującego, jak i od sprzedającego. Może pobrać prowizję wyłącznie od jednej strony (Pośrednik nieruchomości weźmie tylko jedną prowizję. Ministerstwo zmienia swój projekt – Rzeczpospolita).

Kogo to dotyczy

Zmiana obejmuje umowy zakupu mieszkań zawierane przez konsumentów. Przepis nie odnosi się więc do transakcji, w których jedną ze stron jest firma, na przykład deweloper.

Co dalej

Projekt jest w toku prac legislacyjnych i nie przyjęto go jeszcze w ostatecznym brzmieniu. Kolejne etapy prac parlamentarnych pokażą, czy zapis trafi do ustawy w tej postaci.

Co oznacza to dla kupujących i sprzedających

Jeśli przepis wejdzie w życie, kupujący lub sprzedający mieszkanie nie zapłacą prowizji dwukrotnie za tę samą usługę pośrednictwa. Z zapisów projektu wynika, że pośrednik może pobrać wynagrodzenie od jednej ze stron transakcji.

Czytaj także

• Zakaz podwójnych prowizji pośredników: resort broni projektu, branża ma zastrzeżenia