W skrócie

• Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie mieszkań oraz domów, lecz nie każdy właściciel musi je mieć.
• Za brak wymaganego dokumentu grozi grzywna sięgająca 5 tys. zł.
• Przed transakcją warto sprawdzić, czy świadectwo jest potrzebne i czy istnieje ważny dokument.

Kiedy świadectwo jest wymagane

Świadectwo charakterystyki energetycznej od lat figuruje w polskich przepisach, jednak wielu właścicieli nieruchomości długo nie traktowało go poważnie. Obecnie dokument ten jest obowiązkowy przy sprzedaży i wynajmie mieszkań oraz domów (Świadectwo energetyczne nie zawsze potrzebne. Kiedy grozi kara za jego brak? – Business Insider Polska) (Ten dokument muszą mieć właściciele wszystkich domów i mieszkań. Wlepiają 5 tysięcy złotych kary za jego brak. Kontrole już ruszyły – forsal.pl). Nie każdy właściciel musi jednak go posiadać. Obowiązek zależy od tego, czy nieruchomość zmienia właściciela lub najemcę i czy transakcja wymaga przedstawienia dokumentu.

Kara za brak dokumentu

Za brak wymaganego świadectwa grozi grzywna sięgająca 5 tys. zł. Kontrole nasiliły się wraz z zaostrzeniem przepisów, a zaniedbanie tego obowiązku może sporo kosztować.

Co z tym zrobić

Właściciel, który planuje sprzedaż lub wynajem, powinien przed podpisaniem umowy sprawdzić, czy świadectwo jest mu potrzebne i czy posiada ważny dokument. Brak formalności w tym zakresie może wiązać się z karą, dlatego warto załatwić sprawę przed transakcją, a nie po kontroli.