W skrócie

• Dochód z wynajmu mieszkania wykazuje się w rocznym zeznaniu PIT.
• Wynajmujący wybiera między skalą podatkową a ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
• Zeznanie można złożyć online przez eUrząd Skarbowy.

Kto rozlicza dochód z najmu

Osoba, która wynajmuje mieszkanie i otrzymuje z tego czynsz, ma obowiązek wykazać ten dochód w rocznym zeznaniu podatkowym. Dla takich osób Ministerstwo Finansów prowadzi osobny poradnik na stronie podatki.gov.pl, wyodrębniony spośród kategorii dochodów z pracy, zleceń czy praw autorskich (Serwis o podatkach - Dochody z najmu - Podatki.gov.pl – podatki.gov.pl).

Sposoby opodatkowania

Podatnik wybiera formę opodatkowania przychodów z najmu. Dwie podstawowe drogi to skala podatkowa, czyli progresywne stawki PIT, oraz ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Wybór ma znaczenie dla wysokości zobowiązania, bo przy wyższych dochodach skala może okazać się znacznie droższa niż ryczałt.

Gdzie szukać szczegółów

Na stronie podatki.gov.pl znajdują się informacje podstawowe o PIT, ulgi i odliczenia, stawki i limity oraz formularze. Te same zasady dotyczą najmu prywatnego, gdy wynajmujący nie prowadzi działalności gospodarczej.

Jak się rozliczyć online

Dla osób, które chcą załatwić sprawę bez wizyty w urzędzie, działa eUrząd Skarbowy (e-US), oferujący logowanie i usługi elektroniczne. Pozwala on złożyć zeznanie i sprawdzić stan rozliczeń bez wychodzenia z domu (Serwis o podatkach - eUrząd Skarbowy (e-US) - logowanie i usługi ... – podatki.gov.pl).

Najczęstsze pytania

Czy od najmu mieszkania trzeba płacić podatek, jeśli wynajmuję je okazjonalnie?

Tak, przychód z najmu podlega opodatkowaniu także wtedy, gdy wynajem nie jest częsty. Dochód wykazuje się w rocznym zeznaniu PIT.

Gdzie złożyć zeznanie PIT z dochodem z najmu?

Zeznanie można złożyć elektronicznie przez eUrząd Skarbowy, który umożliwia logowanie i obsługę usług online.

Czy można odliczyć koszty związane z mieszkaniem?

Ulgi i odliczenia są opisane w osobnej części serwisu, dotyczącej informacji podstawowych i ulg.